Setor imobiliário em MS, está crescendo cada vez mais, graças ao impulsionamento da Rota Bioceânica
Mato Grosso do Sul (MS) tem vivenciado um crescimento significativo no setor imobiliário, impulsionado por investimentos em infraestrutura, logística e indústrias. Todavia, em 2024, o número de lançamentos imobiliários aumentou 15%, englobando tanto empreendimentos verticais quanto horizontais, conforme dados da Associação dos Construtores de Mato Grosso do Sul (Acomasul).
Consideram a construção da ponte entre Carmelo Peralta e Porto Murtinho um marco importante. Contudo, a obra faz parte da Rota Bioceânica e exige investimentos em infraestrutura rodoviária e na construção de novos imóveis para atender à demanda crescente.
De acordo com Josimar Romeiro da Silva, presidente da Acomasul, “novos lançamentos [imobiliários] serão necessários para poder suportar a demanda de mão de obra e de novos moradores para essas regiões”.
Marcyeli Lopes, corretora de imóveis, é uma das profissionais que já identificou o potencial desse boom imobiliário. Ela adquiriu um apartamento no Condomínio Belas Artes, um empreendimento da Cesari Engenharia. “A localização é excelente, bem perto da região central. E o tamanho do apartamento é um bom diferencial, já que em outras construtoras, imóveis de 53 metros quadrados são mais caros. Estou adquirindo para locação”, conta.
Ela também destaca o movimento de investidores no estado
“Estão vindo muitos investidores de São Paulo e grandes indústrias. Algumas incorporadoras vão realizar oito lançamentos este ano, e outras de fora estão chegando em Campo Grande. A capital só tende a crescer”, afirma.
Esse aumento da demanda tem favorecido a valorização dos imóveis. Desse modo, Denis Andreoli, diretor comercial da Imoteca, empresa responsável pelo comercial da Cesari Engenharia, confirma essa tendência. “Os imóveis do Condomínio Belas Artes já valorizaram mais de 40%. O apartamento que a Marcyeli comprou por 210 mil reais hoje está avaliado em 300 mil pela Caixa Econômica Federal”, explica.
Até agora, 60% dos 782 apartamentos do Condomínio Belas Artes já foram vendidos, além de 43 lojas. Portanto, a revitalização do Centro de Belas Artes, que será retomada pela prefeitura de Campo Grande este ano, também deve contribuir para a valorização da região. Outro empreendimento, com mais de 200 apartamentos, está sendo planejado na área da Vila Planalto e passa por um estudo de impacto de vizinhança.
Rota Bioceânica
A Rota Bioceânica é uma iniciativa para conectar Mato Grosso do Sul ao Oceano Pacífico, facilitando o transporte de mercadorias e promovendo a integração entre Brasil, Paraguai, Bolívia e Chile.
Por fim, a Acomasul prevê que o volume de lançamentos imobiliários será ainda maior em 2025, tanto em Campo Grande quanto em outras cidades que estão recebendo investimentos significativos, como Ribas do Rio Pardo, Inocência, Dourados e Porto Murtinho. Contudo, a construção da ponte internacional entre o Brasil e o Paraguai, em Porto Murtinho, deve ser um fator decisivo para o crescimento da demanda no setor imobiliário.
Fonte: Acomasul
