A Caixa já havia começado a oferecer na última semana o crédito habitacional com financiamento de 80% do valor do imóvel, com entrada de 20%. Antes, contudo, era de até 70%, com entrada de 30%.

Caixa começa a financiar imóveis de até R$ 2,25 milhões a partir desta segunda-feira (20) com novas regras

Sobretudo, o foco das mudanças é atender famílias de classe média que não se enquadram em programas como o Minha Casa, Minha Vida. Todavia, O SFH (Sistema Financeiro da Habitação) inclui imóveis de médio e alto padrão em suas regras, que têm juros menores e permitem o uso do FGTS.

O que mudou

• O teto de valor dos imóveis financiados pelo SFH passa de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões
• Com juros de até 12% ao ano
• Uso do FGTS no financiamento é ampliado com o novo teto de R$ 2,25 milhões
• Mudanças beneficiam famílias com renda mensal acima de R$ 12 mil
• Financiamento de 80% na modalidade SAC (Sistema de Amortização Constante), em que as parcelas vão diminuindo ao longo do tempo. A entrada passa para 20% do valor do imóvel.
• Já na tabela Price, em que as parcelas são sempre iguais, mas com juros mais altos, o valor financiado é de 70%, com entrada de 30% do valor do imóvel.

• O novo modelo muda a forma como os bancos utilizam os recursos da poupança para conceder empréstimos imobiliários.

• As novas regras farão com que esse percentual chegue gradualmente a 100%, sendo que a elas obrigarão que 80% sejam voltados para imóveis dentro do SFH.

Para usar o FGTS

• Como entrada, reduzindo o valor a ser financiado
• Para amortizar o saldo devedor, diminuindo parcelas ou prazo
• Para pagar parte das prestações, aliviando o orçamento mensal.

Passo a passo para pedir o financiamento

• Reunir documentos: comprovantes de renda, identidade e declaração de imposto de renda
• Fazer simulação online no site da Caixa
• Procurar uma agência com os dados em mãos para negociar o financiamento.

Condições

Para o comprador