A taxa de aumento do aluguel superior à inflação oficial do país

Nas onze capitais analisadas a taxa de aumento do aluguel superior à inflação oficial do país, descrita pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), medido pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).

Um novo relatório da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) apontou que o aluguel residencial subiu em média 16,55% em 2022.

Então, a taxa é três vezes maior do que a inflação acumulada no período, 5,79%. A pesquisa é condensada pelo índice FipeZap+.

O aumento em 2022 foi o maior já registrado pelo índice desde 2011, que bateu 17,30%. A alta foi registrada em todos municípios pesquisados.

A pesquisa foi realizada em 25 cidades brasileiras com base em anúncios encontrados nos portais da internet e se baseiam apenas nos valores de apartamentos residenciais.

Por que o aluguel subiu tanto?

Segundo o economista Pedro Tenório, do DataZap+, o aquecimento do mercado de trabalho após o COVID-19 é um dos principais fatores que influenciaram neste grande aumento do aluguel em 2022. Com a retomada da economia, os proprietários estão repassando a inflação do período para o preço de suas propriedades.

A alta também pode ser explicada a partir da valorização imobiliária que muitas das cidades pesquisadas estão vivendo, como Curitiba (PR), Florianópolis (SC) E Goiânia (GO).

Para o próximo ano, a expectativa é que a alta não seja tão grande, uma vez que a inflação estimada para o período deve ser menor. “Além disso, tanto o PIB quanto o mercado de trabalho devem se estabilizar, o que contribui para o arrefecimento dos preços e um crescimento do mercado em menor ritmo, seguindo a linha da inflação” afirmou Tenório.

Maiores altas nos aluguéis entre as capitais

1. Goiânia (GO): 32,93%
2. Florianópolis (SC): 30,56%
3. Curitiba (PR): 24,47%
4. Fortaleza (CE): 21,33%
5. Belo Horizonte (MG): 20,01%
6. Rio de Janeiro: 17,93%
7. Recife (PE): 17,07%
8. Salvador (BA): 16,56%
9. São Paulo: 14,63%
10. Porto Alegre (RS): 11,14%