“A partir desses resultados, vemos que o mercado está aquecido e os empresários esperam manter o ritmo do negócio para 2024. Nosso setor continua sendo um dos protagonistas no processo de crescimento da economia e nosso horizonte é o de crescimento, geração e manutenção de empregos e investimentos”. Afirma o presidente da Abrainc, Luiz França.
Aliás, a metodologia da pesquisa transformou os percentuais de respostas em notas, que variam de 1 (forte redução) a 3 (forte aumento), e cada segmento foi classificado dentro desse padrão.
Além disso, as respostas dos participantes do estudo indicaram se houve redução, manutenção ou aumento em relação ao trimestre anterior para os itens procura, vendas, e preços dos imóveis. Além da variação do trimestre apurado, os respondentes indicam as expectativas.
Notas do Indicador:
- Forte redução – de 1 a 1,40
- Redução – de 1,41 a 1,80
- Manutenção – de 1,81 a 2,20
- Aumento – de 2,21 a 2,60
- Forte aumento – de 2,61 a 3
Resultados do terceiro trimestre:
- Procura de imóveis (nota 2,18): de forma geral, a procura de imóveis residenciais ficou abaixo da registrada no segundo trimestre, influenciada principalmente pelo MAP, e passou de “aumento” para “manutenção”. O mercado MAP teve redução de -0,36 pontos. Enquanto MCMV manteve desempenho positivo, com indicação de aumento de +0,20 na pontuação
- Vendas (nota 2,18): segundo a pesquisa, as vendas de imóveis residenciais desaceleraram no terceiro trimestre em relação ao anterior, principalmente por conta da retração do segmento MAP. Que passou de “aumento” para “redução”, com queda de -0,67 pontos. MCMV, por outro lado, teve um aumento, e fechou em 2,38
- Expectativas para vendas (nota 2,47): o setor imobiliário residencial espera aumento nas vendas para o quarto trimestre de 2023 (2,47) e forte aumento nos próximos 12 meses (2,65). Se analisados separadamente, há expectativa de forte aumento (2,66) para MCMV. Tanto no quarto trimestre, quanto nos próximos 12 meses (2,84). Para MAP, a expectativa é de aumento (2,26) no quarto trimestre e nos próximos 12 meses (2,43)
- Preço de imóveis (nota 2,52): no terceiro trimestre, o indicador de preços de imóveis permaneceu em alta e manteve os níveis consolidados no segundo trimestre. Assim, o segmento de MCMV registrou forte aumento (2,72) no terceiro trimestre e MAP registrou aumento (2,30)
- Expectativa para os preços dos imóveis (nota 2,30): a expectativa para os preços dos imóveis residenciais seguem em alta para o quarto trimestre do ano (2,30). Com forte aumento para os próximos 12 meses (nota 2,84) e para os próximos cinco anos (nota 3,00). Para o último período de 2023, o status dos preços de MAP indica manutenção. Assim, refletindo a desaceleração das vendas no segmento
Minha Casa Minha Vida
No terceiro trimestre de 2023, o indicador de preços de imóveis residenciais continuou em alta. Com aumento de 6% em relação ao período anterior. Apesar do crescimento em ambos os segmentos, MCMV manteve desempenho superior ao de MAP pelo segundo trimestre seguido, com aumentos de 8,1% e 3,5%, respectivamente.
O indicador de confiança do setor imobiliário residencial teve a participação de 47 empresas construtoras e incorporadoras do setor imobiliário residencial, divididas nos seguintes segmentos: 36% Minha Casa Minha Vida (MCMV), 32% Médio e Alto Padrão (MAP) e 32% atuantes em ambos os segmentos.
O levantamento, realizado entre 29 de setembro e 15 de outubro de 2023, ouviu executivos de alto escalão das empresas participantes.
Fonte: cnn
